Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

Beherbergungsbedingungen für die Vermietung möblierter Apartments unter „Larooms Apartments“ (apartments-larooms.de)

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die vorübergehende Überlassung möblierter Apartments zur Beherbergung (nachfolgend „Beherbergungsvertrag“) zwischen Larooms, Inhaber Philipp Knabe, Weidenplan 30, 06108 Halle (Saale) (nachfolgend „Larooms“) und dem Gast. Sie gelten gegenüber Verbrauchern und Unternehmern. Abweichende Bedingungen des Gastes finden keine Anwendung, es sei denn, Larooms stimmt ihrer Geltung ausdrücklich in Textform zu. Für Leistungen der Larooms Hausverwaltung (larooms.de) gelten diese AGB nicht; dort werden Verträge individuell geschlossen.

2. Vertragsschluss

Die Darstellung der Apartments auf unserer Website ist kein bindendes Angebot, sondern eine unverbindliche Aufforderung zur Anfrage. Mit dem Absenden des Anfrageformulars (oder einer Anfrage per E-Mail, Telefon oder WhatsApp) gibt der Gast noch keine bindende Erklärung ab. Der Beherbergungsvertrag kommt erst zustande, wenn Larooms die Buchung in Textform (z. B. per E-Mail) bestätigt. Maßgeblich für den Vertragsinhalt ist die Buchungsbestätigung.

3. Preise

Es gelten die in der Buchungsbestätigung genannten Preise. Alle Preise sind Endpreise und enthalten die gesetzliche Umsatzsteuer. Zusätzlich zum Übernachtungspreis können anfallen: eine einmalige Endreinigungspauschale, eine Servicegebühr (u. a. Stellplatz, soweit angeboten), eine Haustierpauschale (derzeit 50 € pro Aufenthalt, nur nach vorheriger Zustimmung) sowie für Apartments in Halle (Saale) die städtische Beherbergungssteuer (derzeit 4 % auf den Übernachtungspreis). Sämtliche Bestandteile werden vor Vertragsschluss ausgewiesen.

4. Zahlung

Die Zahlung erfolgt per Vorkasse: Der Gesamtpreis ist nach Erhalt der Buchungsbestätigung bzw. Rechnung vor Anreise fällig; die konkrete Zahlungsfrist und die angebotenen Zahlungswege ergeben sich aus der Buchungsbestätigung bzw. Rechnung. Larooms ist berechtigt, die Überlassung des Apartments (insbesondere die Übermittlung der Zugangsdaten) vom vollständigen Zahlungseingang abhängig zu machen. Geht die Zahlung nicht fristgerecht ein, kann Larooms nach fruchtloser Nachfrist vom Vertrag zurücktreten. Bei berechtigter kostenfreier Stornierung nach Ziffer 5 werden bereits geleistete Zahlungen erstattet. Firmenkunden erhalten eine Rechnung mit ausgewiesener Umsatzsteuer.

5. Stornierung, Umbuchung, Nichtanreise

Die Stornierungsbedingungen richten sich nach dem bei der Buchung gewählten Tarif:

• Flex: kostenlose Stornierung bis 1 Tag vor Anreise.
• Standard: kostenlose Stornierung bis 7 Tage vor Anreise.
• Last-Minute (Anreise in weniger als 7 Tagen): keine kostenlose Stornierung.
• Spar: keine Stornierung möglich.

Eine Stornierung bedarf der Textform; maßgeblich ist der Zugang bei Larooms. Bei nicht (mehr) kostenfrei stornierbaren Buchungen sowie bei Nichtanreise bleibt der Anspruch von Larooms auf den vereinbarten Preis bestehen; ersparte Aufwendungen (insbesondere die Endreinigung sowie nicht angefallene verbrauchsabhängige Kosten) werden angerechnet. Dem Gast bleibt der Nachweis unbenommen, dass Larooms ein geringerer oder kein Schaden entstanden ist. Eine anderweitige Vermietung des Apartments im gebuchten Zeitraum wird angerechnet.

6. Kein Widerrufsrecht

Bei Verträgen über die Bereitstellung von Unterkünften zu anderen Zwecken als Wohnzwecken besteht gemäß § 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB kein gesetzliches Widerrufsrecht, wenn der Vertrag für die Erbringung einen spezifischen Termin oder Zeitraum vorsieht. Es gelten die Stornierungs­bedingungen nach Ziffer 5.

7. An- und Abreise

Der Check-in ist am Anreisetag ab 16:00 Uhr möglich — dank Self-Check-in auch spät abends oder nachts. Der Check-out erfolgt am Abreisetag bis 10:00 Uhr. Abweichende Zeiten sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Die Einzelheiten des Self-Check-ins (Zugangsdaten) werden rechtzeitig vor Anreise mitgeteilt — bei Vorkasse nach vollständigem Zahlungseingang (Ziffer 4). Eine Verlängerung des Aufenthalts bedarf der vorherigen Zustimmung von Larooms.

8. Nutzung der Apartments

Das Apartment darf nur mit der vertraglich vereinbarten Personenzahl belegt werden; eine Überlassung an Dritte oder Untervermietung ist nicht gestattet. Rauchen ist in allen Apartments nicht gestattet — erlaubt ist es, soweit vorhanden, auf dem Balkon sowie im Hof bzw. vor dem Gebäude. Bei Verstoß gegen das Rauchverbot kann Larooms die Kosten der erforderlichen Sonderreinigung berechnen. Haustiere sind nur nach vorheriger Zustimmung und gegen die Haustierpauschale erlaubt. Der Gast verpflichtet sich, das Apartment pfleglich zu behandeln, die Hausordnung und ortsübliche Ruhezeiten einzuhalten und Schäden unverzüglich zu melden. Für vom Gast verursachte Schäden haftet der Gast nach den gesetzlichen Regeln.

9. Haftung von Larooms

Larooms haftet unbeschränkt für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit. Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet Larooms nur für Schäden aus der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Pflichten, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrags überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Gast regelmäßig vertrauen darf), begrenzt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden. Die Haftung nach dem Produkthaftungsgesetz bleibt unberührt. Für eingebrachte Sachen des Gastes gelten im Übrigen die gesetzlichen Bestimmungen (§§ 701 ff. BGB).

10. Schlussbestimmungen

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Ist der Gast Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist Gerichtsstand Halle (Saale). Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Larooms ist nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen (§ 36 VSBG).

Stand: Juli 2026